他们是怎么做到的？ Yuxingyuan社区并不大，物业管理率为每平方米1.5元。由所有者委员会汇编，并承担财产的责任。自2011年成立以来，该负载标准尚未进行调整。您只能收到支付资产管理率的股息。 Cheng Weiliang是Yuxingyuan社区的老居民。他退休并自2018年9月以来一直担任社区房地产管理委员会的董事。 “今年，总社区为440,000元。我们支付了24万元人民币。所有人都非常高兴。保留200,000元人民币以治疗紧急情况。” 在陈·韦里安格（Cheng Weiliang）看来，没有财产管理的社区的自治模型已经成长为阶段，并且正在没有问题的情况下执行。 Cheng Weiliang 1999年，Yuxingyuan社区欢迎了第一很多居民。像大多数社区一样，当时房地产公司负责日常管理。但是，几年后，房地产公司单方面提出了提高管理率的申请。在矛盾之下，房地产公司决定退休，社区处于没有人控制的情况。 Cheng Weiliang和一些热情的居民无法避免自动保护这座房屋。 “最初的房地产公司将钥匙扔给了邻里委员会并停止了它。问题在于它不能收集并不能提高管理率。”陈·韦里安格（Cheng Weiliang）说：“即使每月1.5元管理率约为23,000元。由于八名保安人员和两名清洁雇员必须支付26.000元人民币，他们也无法完成这项工作，并且无法参与其他资产。” 自2011年以来，Yuxingyuan社区成立了所有者委员会。这直接雇用S警卫和安全清洁工，坐标，负责社区的日常管理。然后，Cheng Weiliang积极参与房地产管理委员会的工作。 他说，一开始并不容易。同时，房地产管理委员会的成员有自己的工作，并且没有以前在社区管理方面的经验。由于财务启示不足之类的问题，他们还引起了业主的怀疑。之后，在街头办公室和社区党委员会的指导下，对这些位进行了稍作调整并进行了优化，慢慢地发现了适合社区真实情况的管理模型。 目前，社区房地产管理委员会在第四届会议上成立了，成韦利安格（Cheng Weiliang）担任董事以及三名成员。 过去，成员通过计划社区建设项目从自己的口袋里付款。这两种补贴由委员会开始增加到每月1,500元人民币，直到社区刺激公共区域的资源并逐渐增加。就业检查员和清洁人员的薪水也从800元增加到1,000元。 同时，财产委员会积极动员业主，并以志愿者的身份参加了社区的建设和治理。 Cheng Weiliang认为，这样做不仅增加了房地产董事会的所有者的信心，而且还引起了每个人对社区日常运作的关注和关注。到了晚上，房地产管理委员会的办公室成为了“居民茶馆”。如果您有任何疑问，我们总是可以交流。 房地产所有者委员会由与社区的公共职责有关的所有者组成，自2018年以来，Yuxingyuan社区的自治模型一直没有问题。不仅如此，而且T他社区逐渐意识到了公共收入的盈余。 2023年7月，他首次将200,000元人民币归还给社区的所有者，今年他返回了240,000元人民币，使许多社区“寻求圣经”。 Cheng Weiliang说：“我们可以获得这么多人的认可，然后一点一点地对您进行。我们需要慢慢地和不断地做到这一点。” 本文的来源：官方CCTV NewSwechat帐户（ID：CCTV NewsCenter） 首席李Zhijiang/王Xuan的制作人/编辑 导演/李安 编辑/Lin Xiangyu